Svatá krávo, měli jste od té doby otázky ohledně celého procesu prodeje/stěhování/nákupu včerejší malé oznámení ! Rozhodli jsme se tedy, že příspěvek s nejčastějšími dotazy odpoví na tolik, kolik jen budeme moci. Původně jsme to plánovali sdílet zítra, ale vy nám stále posíláte otázky tak zuřivě, že jsme se rozhodli sdílet tohoto chlapa dnes a náš pravidelně plánovaný DIY příspěvek vyjde ráno. Tak jdeme na to! #varováníje dlouhé
Q: Prodáte svůj současný dům podle vlastníka jako u svého prvního domu?
Protože se nám to minule tak povedlo, rádi bychom! Takže kromě toho, že možná zaplatíme pár stovek dolarů za to, že bude znovu uvedena na MLS, plánujeme to uvést na trh a ukázat to sami (ve skutečnosti jsme již měli tři představení, takže držíme palce). Ještě nemáme ani ceduli Na prodej, protože děláme soukromé výstavy pro realitní kanceláře a zainteresované místní, kteří nás přímo kontaktují, takže je to trochu divné. Haha!
Otázka: Uvažovali jste o pronájmu svého současného domu místo prodeje? Udělali jsme! Ale mluvili jsme s několika realitními makléři, kteří řekli, že několik domů v našem sousedství, které byly k pronájmu, mělo problém udržet nájemníky, protože pozemky byly tak velké (pronajímatelé v naší oblasti obvykle chtějí velmi malé dvorky, takže jich mají méně na sekání /udržovat). Takže jsme se zaměřili na prodej, protože se zdá, že věci v našem sousedství se sbírají v tomto oddělení (mnoho domů se v okolí rychle prodává, takže doufáme, že ten náš bude následovat).
Q: Kdy se nastěhujete?
Nejprve musíme prodat náš současný dům a myslíme si, že jeho ukázka s nábytkem tomuto procesu pomůže (a navíc nechceme stěhovat veškerý náš nábytek do nového domu a pak prodej propadne). Takže náš nejlepší odhad by byl, že se (doufejme) přestěhujeme do našeho nového domu v červnu, i když opravdu vše závisí na tom, kdy prodáme a kdy je naše uzávěrka. Ale už pracujeme na novém domě a také dokončujeme věci kolem, takže spolu se všemi inscenačními/ukazovacími/prodejními příspěvky o našem současném domě budou určitě přibývat nové projekty domů, plány a obrázky. do směsi. Ahhh, to mě tak vzrušuje, že to napíšu!
Q: Počkejte, prodáváte svůj současný dům kompletně zařízený!? Promiňte! Ve včerejším příspěvku jsem napsal poznámku o tom, že si zde chci ponechat náš nábytek, abychom ho prodali rychleji, a znělo to, jako bychom ho prodávali zařízený, ale rychle jsem to aktualizoval v naději, že rozdrtím tu samovolně založenou fámu. Haha! Neprodáváme to zařízené, chceme jen nábytek v domě, když je na prodej (protože prázdné domy se tradičně prodávají pomaleji a za méně peněz) – ale přestože si vozíme nábytek s sebou, spousta věcí bude v jiném místa v novém domě, protože uspořádání je tak odlišné, což by mělo být zábavné!
co dělat s dětskými palmovými pružinami
Otázka: Kolik čtverečních stop to je? Jak může mít stejnou plochu jako váš současný dům, když vypadá mnohem větší?! Je to téměř přesně stejná plocha jako náš současný dům, který milujeme (je to asi 2 500 čtverečních stop). Prostě náš současný dům má vzadu přístavek o rozloze 1 000 čtverečních stop, který zepředu vůbec nevidíte, takže proto vypadá skoro tak malý jako náš první dům (který byl poloviční). Mezitím nový dům vzadu nic neskrývá a místo toho má druhé patro, které je dobře vidět z ulice, díky čemuž vypadá mnohem větší.
Otázka: Váš nový dům je zvenčí tak pěkný, že nebudete mít co dělat, abyste ho vylepšili! To je na oříznutých fotkách legrační. Níže je rozložený snímek, který ukazuje, že je rozhodně na čem pracovat. Takže si myslíme, že i venku nás bude hezky bavit…
Otázka: Řekněte mi více o tom, proč jste si tento dům v této čtvrti zamilovali. Vzali byste si nějaký dům v této oblasti, nebo to musel být ten pravý? Rozhodně bychom si nevzali jen tak něco do našeho rozpočtu, protože vždy chceme dům, který funguje pro naši rodinu (správný dům ve špatné čtvrti je něco podobného jako správná čtvrť, ale špatný dům). Takže sladkou tečkou bylo najít obojí. A když jsme zastavili ulici a uviděli tohle dítě na konci slepé ulice (nulový provoz! místo pro Claru na kole! mekka lovu brouků pro Burgera!), úplně nás to uchvátilo. A když uspořádání uvnitř nezklamalo, prakticky jsme se vrhli na nabídkové papíry. Možná na to teď moc nevypadá, ale myslíme si, že bude pěkně uklízet :)
Q: Jak jsi to udržel v tajnosti?! Tohle pro nás bylo Zdaleka nejtěžší! Bylo tolik momentů, kdy jsem se s vámi chtěl podělit o každý detail, když jsme šli! Tenhle dům se objevil jakoby odnikud, velmi rychle. Hledali jsme velmi nenuceně, protože jsme předpokládali, že do letošního léta (nebo později) nebudeme nic potřebovat. Pak jsme to viděli, měli jsme ten okamžik, kdy buď do toho půjdeme, nebo se smíříme s tím, že to ztratíme! A uvědomili jsme si, že není v pořádku o to přijít. Vlastně jsme to zavřeli na podzim (teď vidíte, jak těžké bylo udržet toto tajemství?!?!?), ale ve vzduchu jsme měli milion koulí (probíhá knižní turné, hromada projektů pro náš současný dům které jsme chtěli dokončit, než jsme je oznámili/prodali, a několik okamžitých vylepšení, se kterými se budeme muset vypořádat v novém domě, jako je prosakující střecha, špatná pec, instalace alarmu a vačice v prolézacím prostoru (to vše nemůžeme počkejte, až vám o tom zveřejníme podrobnosti).
kontejnerový kompostér
Ve skutečnosti jsme diskutovali o rozsypání fazolí o věcech mnohem dříve, ale obávali jsme se, že se budeme cítit roztrháni napůl (chtěli jsme se soustředit na dokončení a prodej našeho současného domu, ale s vědomím, že mnozí z vás by se duševně přestěhovali do nového domu ). Museli jsme také myslet na věci, jako je bezpečnost (prostě nám nebylo příjemné říkat celému internetu, že máme nový dům, který bude dlouhou dobu neobydlený). Zavolali jsme tedy, že čekání, i když to bylo náročné, bylo nejlepší pro naši rodinu, tento blog a bezpečnost našeho nového domu. A tak jsme se mohli soustředit a vyklepat, co jsme zde potřebovali udělat, než přejdeme do nového domácího režimu, až budeme připraveni. Chlapče, cítí se dobře být teď v tomto režimu. Běhal jsem po domě a zpíval tuto píseň.
Otázka: Naposledy jste svůj současný dům uzavřeli ve stejný den, kdy noví majitelé uzavřeli váš starý dům, ale tentokrát jste koupili nový dům před prodejem svého současného domu. Co bylo součástí tohoto rozhodnutí? Jakmile jsme si byli 100% jisti, že se jedná o The House, věděli jsme, že podání nabídky s možností, že musíme prodat náš současný dům, by naši nabídku oslabilo. A my jsme o ten dům nechtěli přijít! Ve skutečnosti na to byla jiná nabídka, takže jsme věděli, že potřebujeme silnou a přesvědčivou nabídku, abychom ji dostali, a nechtěli jsme nabízet vyšší než požadovanou cenu, a tak jsme se rozhodli, že jít do toho bez možnosti prodat náš dům by vytvořit zajímavou nabídku. Byli jsme tak rádi, že nás banka konečně uznala oba jako osoby samostatně výdělečně činné na plný úvazek (tohle blogové věci spolu děláme na plný úvazek už skoro 3 roky), což byla úplně jiná situace, než když jsme koupili náš první a současný dům. (o tom více tady ) – a bylo úžasné získat to, co jste vy! volání.
Je zřejmé, že nosit dvě hypotéky na libovolnou dobu není legrace. Před přihazováním jsme ale třikrát zkontrolovali naše úspory, abychom se ujistili, že to zvládneme, a našli jsme jiné způsoby, jak ušetřit. Pokud například dokážeme prodat náš současný dům vlastníkem, jako jsme to udělali u našeho prvního domu, ušetříme si více než všechny dodatečné hypoteční splátky, které jsme zaplatili dohromady (protože nebudeme muset zaplatit provizi zástupci prodejce). Navíc tyto překrývající se splátky hypotéky nám pomáhají splácet naši půjčku (yay equity!), takže to není jako peníze vycházející bez návratu (jako je pronájem nebo vypsání šeku na prodejce).
Otázka: Potřebuji další podrobnosti! Víme a máme chuť je dát. Ale prosím pochopte, že na našem blogu nebudeme diskutovat o určitých identifikačních podrobnostech (například o tom, ve které čtvrti se nachází nebo konkrétní informace o našem uzavření), protože chceme zachovat určité zdání soukromí, takže odoláváme nutkání přehnat- tentokrát se v tomto ohledu podělte! Víme, že chápete, že potřebujeme zachovat některé osobní údaje v soukromí, a vážíme si vás všech, kteří to respektujete. Byli bychom naivní, kdybychom si mysleli, že někdo nemůže vyhrabat informace, kdyby opravdu chtěl (nemovitosti jsou veřejným záznamem), ale tady nikomu nic nedáme na stříbrném podnose. Haha! Naštěstí naše současná adresa unikla ještě předtím, než jsme se v roce 2010 nastěhovali do tohoto domu a neměli jsme jediný problém a náš poplašný systém nám dává úžasný klid (řekněme, že s námi mluví a má pro nás oči). A pak je tu náš divoký hlídací pes…
Q: Kdy to bylo postaveno? Kolik má ložnic a koupelen? Byl postaven před 32 lety a má 4 ložnice a 2,5 koupelny (takže je tu vlastně o jednu vanu méně na úklid). Hlavní koupelna v prvním patře je poloviční vana, o které už teď sním, že si ji předělám… až sundáme všechny tapety!
plovoucí zrcadlo před oknem
Otázka: Kolik si myslíte, že vyděláte na prodeji svého současného domu díky všem vylepšením, která do něj vložíte? To by byl zábavný příspěvek! Stejně jako tento příspěvek které jsme sdíleli, když jsme prodávali náš první dům, jsme rozhodně nadšeni, když vidíme, jak se to všechno vyvíjí, a zveřejňujeme všechny podrobnosti o tom, kolik jsme do tohoto domu vložili do domácích úprav vs. jak moc tato vylepšení ovlivnila prodejní cenu. Na základě zájmu o náš současný dům (měli jsme tři představení!) se zdá, že realitní makléři si myslí, že naše katalogová cena je dobrá, takže doufáme, že tentokrát by tam mohl být i malý zisk!
jak vyčistit starou spárovací hmotu
Otázka: Je smutné opustit Clarin velký dívčí pokoj, aniž by se tam nastěhovala? Od chvíle, kdy jsme se v roce 2010 nastěhovali, jsme vždy zamýšleli, aby tato místnost byla hernou (i když se na 2 roky nějak proměnila v nepotřebnou místnost, oops!), takže bylo úžasné si ten prostor konečně užít a využít ho. tak, jak jsme vždy zamýšleli. I když tam Clara ještě není úplně připravená spát, má tam spoustu času na hraní, a kdyby se tam nastěhovala, měli bychom prázdný dětský pokoj, takže v každém případě jsme věděli, že tam spát nemůže. oba prostory, takže jeden by byl hernou, zatímco druhý slouží jako její ložnice. Pěkné na tom je, že všechno jde s námi kromě zdí, takže protože jsme tam nedělali nic strukturálního (například nepřidali vestavěnou zvýrazňující stěnu nebo systém palandy) ani nepokrývali stěny ničím ozdobným, co by zůstalo za námi. (např. cool tapeta nebo velká nástěnná malba) to vše může skončit u nás v novém domě.
Otázka: A co všechny ty věci, které jste udělali v tomto domě, a nemůžete si je vzít s sebou? Jako taškařice a nový krb a pergola? Milujeme lásku milujeme tyto věci a určitě bude smutné je opustit, ale udělali jsme je sami – což znamená, že je můžeme vždy znovu řešit (a změnit je novými způsoby) pro nový dům, pokud je tam chceme. Jsme jen hulváti, když dáváme domu najevo nějakou lásku, takže bychom nikdy nechtěli nikde bydlet a dělat věci zpátky jen proto, že si je nemůžeme vzít s sebou (pro nás je to někdy poloviční zábava). Takže je hezké trávit čas, který máme s těmi kráskami, když bydlíme v domě, a vědět, že budou žít dál. Hluboce mě utěšuje skutečnost, že můžeme kdykoli projet kolem pergoly a zamávat jí. Ano, to se určitě stane.
Otázka: Rád bych viděl příspěvek o tom, které z vašich nedávných projektů jste udělali za cenu dalšího prodeje a proč jste si je vybrali. Téměř vše, co jsme v poslední době udělali, bylo na našem seznamu úkolů déle než rok. Nebyly to tedy věci, které jsme přidali do našeho seznamu za účelem dalšího prodeje – byly to jen věci, o kterých jsme věděli, že bychom je rádi řešili, mnohé z nich ode dne, kdy jsme se nastěhovali. Takže šlo méně o to, pro které projekty jsme se rozhodli udělat. další prodej (ve skutečnosti žádný) a další informace o projektech z našeho seznamu úkolů, se kterými jsme se rozhodli postoupit. Například přeměna skladiště na užitečnou hernu a zvýšení vzhledu obrubníku by neuškodilo, ale oboustranné obložení krbu (které by zahrnovalo zedníka a dodavatele, protože je nosné) nám připadalo spíše jako kdybychom zůstali déle. rádi bychom to udělali. Takže tam bylo pár věcí, o kterých jsme si mysleli, že zrovna teď nedávají finančně smysl, ale udělali jsme skoro všechno ostatní na našem seznamu úkolů, v které jsme doufali. Podělíme se o poslední shrnutí Listy McListerson se vším zaškrtnutým a na konec plánujeme umístit všechny hezké položky, které jsme přeskočili – ale tajně doufáme, že to nakonec udělají noví majitelé, abychom mohli havarovat. jim. Haha!
Q: Bude vám chybět pohodlí ranče a mít vše na jednom patře? Myslíme si, že bude zábavné vyzkoušet úplně nové uspořádání domu, protože náš první a druhý dům si byly dost podobné. A jsem si jistý, že bude spousta věcí, které nám na ranči budou chybět, ale jsme nadšeni, když vidíme, jak dvoupatrový dům funguje pro naši rodinu. Líbí se nám, že prádelna je ve druhém patře se všemi ložnicemi, což byla jedna věc, která se nám na rančích opravdu líbila (nenosit hromady prádla nahoru a dolů po schodech).
Také tajně doufáme, že nám nahoře pomůže oddělit práci od rodinných věcí, takže si myslíme, že zavedeme pravidlo zákazu používání notebooků nahoře. Vzhledem k tomu, že jsme jen dvacet kroků od naší kanceláře, když vstáváme z postele v našem současném domě, bude hezké být celé patro od ní v našem novém domě. A bude úžasné, že nebudeme muset uklízet celý dům, když přijdou lidé (pokud budou jen na hlavní úrovni, můžeme zavřít dveře ložnice nahoře a ignorovat nepořádek, jako když jsme vyrůstali ve dvou příběhové domy, haha).
Páni! Tak to by mělo stačit! Doufám, že to chlapům pomohlo. A už se nemůžeme dočkat, až se s vámi podělíme o půdorys a všechny ty bláznivé obrázky s tapetami a modrými lemy před tím, než dokončíme věci v našem současném domě a prodáme toto dítě. Zkřížené prsty…
