Svatá krávo, právě jsme prodali náš dům?
(Zastavím se, zatímco se Sherry otočí, protože ta věta je spouštěcí mechanismus).
Nyní, když máme za sebou inspekci a hodnocení (a datum uzávěrky je oficiálně v kalendáři), jsme konečně v bodě, kdy se cítíme dostatečně bezpečně, abychom to vykřikli do interwebů (čekali jsme až do tohoto bodu, abychom se podělili o minule jsme také prodali naše domovní novinky). Samozřejmě není nic zaručeno, dokud se všichni na začátku června nepodepíšeme na tečkované čáře, ale zatím je to dobré…
Nejprve nějaké pozadí: Sherry se rozhodla znovu prodat náš dům FSBO (For Sale By Owner). Tvrdila, že jsme uspořili téměř deset tisíc – nebo dokonce více – tím, že nedlužíme realitnímu makléři 6% provizi. I kdybychom prodali kupci s agentem (jako minule), byli bychom mimo pouze 3 % místo 6 %… takže čísla byla docela přesvědčivá. Ale pořád jsem si nebyl tak jistý. Vzpomněl jsem si na stres, který jsme pociťovali minule, a také jsem byl zvědavý na prodej s agentem. Došli jsme ke kompromisu. Rozhodli jsme se, že zkusíme na týden rovnou FSBO. Pokud by to nefungovalo, sami bychom to uvedli na MLS za pár stovek babek (což je to, co minule nám sehnal kupce ) a pokud by ani po několika týdnech nebyly nabídky, uvažovali bychom o angažování realitního makléře.
Nyní podrobnosti o časové ose:
Pátek 26. dubna: Realitní kancelář, která nám pomohla koupit náš nový dům (Anne), se přihlásí, aby zjistila, zda je náš současný dům již na trhu (věděla, že jsme doufali, že ho prodáme někdy na jaře). Ukázalo se, že má nějaké kupce, kteří hledají ranč, a myslí si, že ten náš by byl perfektní. Říkáme jí, že se o novinky podělíme/uvedeme na trh za čtyři dny. Říká, že nám zavolá zpět, pokud to budou chtít vidět. Toto je reenactment. A to Sherry rozpláče smíchy.
Sobota a neděle 27. a 28. dubna : Víkend trávíme zuřivým dokončováním projektů na poslední chvíli, bez šance, že bychom měli nějaký rychlý zájem (brzy napíšeme celý příspěvek o tom, co jsme udělali, abychom připravili náš dům na představení).
malovaná vana na drápy
Nyní jsou dny o něco akčnější…
pondělí 29. dubna
| 14:00 | : Volá Anne realitní makléřka. Její kupující jsou velmi nadšení, že vidí náš dům. Chce je přinést do druhého dne ve 14 hodin. Fuj!
| 14:30 | : Sestupte z vrcholu našeho prvního plánovaného představení a uvědomte si, že jsme nevyrobili leták ani nerozhodli o prodejní ceně. Uhh…. radši do toho.
| 3 hodiny odpoledne | : Začněte zběsile uklízet dům. Od kdy má Clara tolik hraček? A kde bychom byli bez úložných otomanů? 
| 21:30 | : Po nějakém přemýšlení a prohlížení srovnatelných domů na prodej vybereme ceníkovou cenu a dáme dohromady leták.
| 12:30 | : Počítač zamrzne při pokusu o tisk letáku. Soubor je ztracen. Příliš unavený na rekreaci. úterý 30. dubna
| 7 ráno | : Vraťte se brzy, abyste znovu vytvořili leták a korekturu náš příspěvek s novými domácími novinkami.
| 9 hodin ráno | : Leták je vytištěn. Dům stále nevypadá dostatečně čistě. Začíná další čištění.
| 10 hodin ráno | : Příspěvek je hotový a komentáře se valí rychleji, než s nimi můžeme držet krok, ale těsnění kolem vany je příliš špinavé. Kde je těsnící pistole?
| 13:30: | House vypadá reprezentativně, ale jsme zpocení. Dobrá věc, Anne Realitní bude dělat show. 
| 13:45 | : Anne přijede brzy (jak bylo plánováno), abychom jí ukázali některá vylepšení od poslední návštěvy.
| 13:55 | : Kupci jsou brzy (ne tak, jak bylo plánováno), takže jsme to odtamtud vytáhli, aby se mohli rozhlédnout, aniž bychom se vznášeli.
| 14:00: | Vzhledem k tomu, že Burger máme s sebou stejně jako Clara, zabíjíme čas v nedalekém obchoďáku vhodném pro psy. Máme nějaké zábavné procházení míst, jako je Banánová republika (kde Clara a Burger zkoušejí třícestné zrcadlo) a Build-A-Bear (aniž bychom ve skutečnosti postavili medvěda, což je rodičovský převrat, pokud jsme ho někdy měli). 
| 3 hodiny odpoledne | : Je celá hodina později – a Clara má spánek – ale od Anne jsme nezavolali, že se můžeme vrátit domů. Snažíme se jí zazvonit, ale náš hovor jde do hlasové schránky.
| 15:15 | : Clara si jde zdřímnout a už ji unavuje být v obchoďáku. Předpokládáme, že nám Anne zapomněla zavolat a odjet domů.
| 15:30 | : Zabočíme do naší ulice a vidíme Anne a kupce, jak právě nastupují do aut. Páni. Hodina a půl na první představení vypadá docela dobře. Třeba se jim to líbilo!
| 15:31 | : Volá Anne, že se jim to moc líbilo a že se na to chystají spát, nakousnout nějaká čísla a vrátit se k nám.
| 4 hodiny odpoledne: | Jsme nadšení a ulevilo se nám, ale máme spoustu komentářů, které musíme dohnat. Navíc jsme dostali několik dalších e-mailů s domácími zájmy od místních obyvatel. Jsme docela vyrovnaná směs vděčných, unavených a nervózních.
| 8 večer: | Poslali jsme e-mailem několik dalších letáků a další představení jsme naplánovali na 11:00 příštího rána. Jak to, že se tento dům stal tak nepořádkem? Ach jo, náš tříletý…
| Půlnoc | : Dům je opět přiměřeně čistý. Na den havarujeme. Středa 1. května
| 5 hodin ráno | : Sherry nemůže spát, když přemýšlí o všech nových projektech domů a vzrušení potenciálních kupců. Začíná navrhovat a Příspěvek otázek a odpovědí pro vás lidi.
| 5:30 ráno | : Vstávám, abych šel do tělocvičny, než se holky probudí. Očividně jsem minul Sherry, jak se už vykutálela z postele.
| 7:30 ráno | : Jsem zpět. Clara je vzhůru. Je čas ji nakrmit a připravit se na dobrodružství s Grammy.
| 10 hodin ráno | : Příspěvek je spuštěn. Clara je s Grammy. Po snídani je potřeba utřít pulty. House je připraven na své druhé představení.
| 11:00 | : Potenciální kupci se objeví u svého agenta. Sherry, Burger a já se jdeme projít (předstírejte, že je to obrázek Sherry, mě a Burgera místo záběru s Clarou a žádnou Sherry). 
| 11:30 | : Nechte si zavolat od někoho, komu jsme včera večer poslali leták, když jsme na procházce. Chtějí se odpoledne přijít podívat do domu. Hurááá!
| Poledne | : Druhé představení je hotovo. Agent říká, že se jim to moc líbilo, a že se musí s některými otázkami poradit se svým věřitelem. Dal jsem agentovi vědět, že existuje další zájemce o kupce, ale že zatím nepřišly žádné nabídky.
| 14:30 | : Clara je zpět z Grammy a objevují se třetí potenciální kupci. Nemají agenta, tak je provedu po domě, zatímco dívky jdou s Burgerem na procházku. Sherry dnes hodně cvičí! 
| 3 hodiny odpoledne: | Třetí představení je hotovo. Zdá se, že se jim to líbí, ale nejeví takový zájem jako ostatní dvě rodiny.
| 15:30 | : Volá Anne realitní makléřka. Posílá nám nabídku od prvního páru, který včera prošel naším domem. Je to silné, ale 5 tisíc dolarů pod naší požadovanou cenou. Díky moc! Brzy se vám ozveme! je naše reakce (zatímco se pořádně zapotíme).
| 4 hodiny odpoledne: | Několikrát si vše promyslíme a prodiskutujeme. Od rána volám agentovi kupujícího, abych mu oznámil, že máme na stole nabídku. Žádá mě, abych se pevně držel, za pár hodin pro nás jeden budou mít. Čau?!!!
| 7 hodin večer: | Přichází druhá nabídka. Není tak silná jako ta první. Smutné, ale alespoň to pomáhá ujasnit si rozhodnutí. Zavoláme Anne zpět, řekneme jí, že máme další nabídku, a zeptáme se, jestli se můžeme sejít uprostřed ceny (3 000 $ nad jejich nabídkou, což je jen 2 000 $ pod naší požadovanou cenou).
| 19:15: | Anne volá, že kupující souhlasili s novou cenou a že nám za hodinu přinese papíry, abychom je mohli podepsat!
| 20:30: | Podepisujeme asi dvacet papírů s točením mysli. Náš dům je oficiálně pod smlouvou! A to je méně než 36 hodin po našem prvním představení. V našich hlavách tančíme oslavný tanec Elaine-from-Seinfeld, ale ve skutečnosti jsme příliš unavení, abychom se pohnuli. Teď už nám zbývá jen pár drobností k odškrtnutí z našeho seznamu (několik kontrolních položek, objednání závěrečné kontroly termitů a samozřejmě zabalení věcí a nastěhování do nového domu). Měl by to být náročný měsíc!
Nemohu vám říct, jak jsme vděční a jak se nám ulevilo, jak rychle a hladce tento druhý proces FSBO zatím proběhl (stejně jako minule zaplatíme 3 % agentovi kupujícího, ale marketingem domu jsme ušetřili téměř 10 tisíc my sami a jednáme jako náš vlastní zástupce prodejce). Slyšeli jsme, že se trh opravdu vrací a je skvělý čas prodávat, takže pro někoho, kdo by se divil, se zdá, že mnoho dalších domů v naší oblasti dostává smlouvy během týdne nebo dokonce několika dnů od jejich uvedení na burzu za předpokladu, že mají správnou cenu a pěkně ukázat. Tak snad je to dobrá zpráva pro všechny!
Předpokládali jsme, že bychom mohli skončit prodejem našeho domu čtenáři, který k nám přišel přes blog, ale bylo docela zábavné, stejně jako když jsme prodali svůj první dům, náš kupující není čtenář blogu a o našem domě se nedozvěděl. kvůli našemu webu vůbec. Byla to jen náhoda (náhoda?), že jsme udrželi naši realitní makléřku ve smyčce a náhodou měla kupce, který hledal aktualizovaný jednoúrovňový ranč, jako je ten náš. Takže by mohlo být také hezké slyšet, že k prodeji svého domu rozhodně nepotřebujete blog, i když jsem si jistý, že aktualizace, které jsme udělali, nám určitě pomohly ho prodat.
Tato zkušenost je zatím v ostrém kontrastu s naším prvním prodejem domu v roce 2010. Trvalo nám to 14 představení během více než 3 týdnů a různé propagační pokusy (craigslist, forsalebyowner.com, MLS, , atd). Bylo to stresující, ale i tak jsme byli vděční, že se to netáhlo celé měsíce. Takže určitě počítáme naše šťastné hvězdy podle rychlosti, jakou se věci s tímto domem staly! V tuto chvíli se plánujeme přestěhovat do našeho nového domu přibližně za tři týdny. Svatá krávo, raději začneme balit!
vnitřní nástěnná malba
